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法院拍卖的房产比市场价还便宜能不能买?了解这4大风险!

发布日期:2019-08-26 11:50   来源:未知   阅读:

  对于很多人来说,买房可以说是一件人生大事了,在买房的时候,我们会遇到各种各样的问题,比如:新房好还是二手房好、2634黄大仙论坛地段怎么样等等。而今天小编给大家介绍的就是法院拍卖的房产,也就是我们常说的法拍房,我们可以发现,这些法拍房明显的就比市场上的房子便宜,那这个房子能不能买呢?先了解一下这4大风险再做决定吧。

  1、各种费用需要自己去了解事实上,我们的法拍房的物业费、水费、电费等等是需要购房者自己去了解的,很多时候这样的法拍房会欠很多的费用,而这些法院是不会管的,一般来说,法院把这样的情况称为不交吉。

  2、房屋是否腾空一般来说,法院拍卖的房子只会保证过户的问题,但是如果房屋里面还有人居住是需要购房者自己去了解的,如果在购买后产生别的纠纷问题,是需要购房者自己去解决的,要是碰上一些老赖线、房屋是否出租有些法拍房实际上正在处于出租的情况,一般来说,在你购买之后,原有的出租协议是不会失效的,这种情况你只能让里面的租户住到协议失效的那一天,如果想让租户提前搬走,那么你肯定是要支付违约金的,想来还是挺烦躁的吧。

  4、过户费购房者承担法拍房在过户的时候,购房者是需要自行承担相关的费用的,并且还要了解土地的性质,如果是属于划拨的话,那么房屋可能存在无法过户的风险。

  理论上来说,法院拍卖的房子在产权、手续上是不会存在问题的,但是这样的房子因为在拍卖之后,法院对于之后的事情是不承担相关的责任的,所以购房者会面临很大的风险。房子当然肯定是可以买的,但是如果是怕麻烦的话,还是不要了。对此,你是怎么看的呢?可以在下面留言分享哦。

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